ル・アール西新井

  • 東京都足立区本木北町

  • 日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,798万円
53.1万円/㎡
相場
3,711万円
51.9万円/㎡
2,770
3,397
4,025
4,652
AI査定結果
推定相場価格
3,711万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,397万円〜4,025万円
47.5万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ル・アール西新井
3,798万円（53.1万円/㎡）/ 2階 / 71.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,798万円53.1万円2階 71.51㎡ 3LDK東
2025/10/202,980万円40.3万円1階 73.96㎡ 3LDK南東
2025/09/153,180万円44.5万円2階 71.51㎡ 3LDK東
2025/09/033,280万円44.3万円1階 73.96㎡ 3LDK南東
2025/06/173,998万円48.3万円2階 82.71㎡ 3LDK南
2025/06/093,680万円49.8万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2025/04/232,500万円33.1万円2階 75.51㎡ 3LDK東
2024/12/203,680万円51.9万円2階 70.94㎡ 3LDK南
2024/08/282,580万円34.9万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/08/262,780万円37.6万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/05/283,000万円39.7万円2階 75.51㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ル・アール西新井
足立区本木北町
扇大橋駅10分 3,798万円53.1万円71.51㎡3LDK2階 / 5階建 東1992年60戸RC
2025/11/04ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,280万円59.9万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/12/15エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,899万円53.9万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2025/11/26エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円45.7万円65.2㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年44戸RC
2023/07/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,690万円43.2万円62.22㎡3LDK4階 / 6階建 東1990年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、足立区では63.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は足立区の平均と比較して19.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
足立区
65.9万円/㎡
前年比+63.4%

マンション概要

マンション名ル・アール西新井
所在地東京都足立区本木北町
交通日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩10分
築年月1992年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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