ル・アール西新井

  • 東京都足立区本木北町

  • 日暮里・舎人ライナー / 扇大橋駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
3,998万円
48.3万円/㎡
相場
4,009万円
48.5万円/㎡
1,846
3,288
4,730
6,171
AI査定結果
推定相場価格
4,009万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,730万円
39.8万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ル・アール西新井
3,998万円（48.3万円/㎡）/ 2階 / 82.71㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,998万円48.3万円2階 82.71㎡ 3LDK+WIC南
2025/04/292,500万円33.1万円2階 75.51㎡ 3LDK-
2025/02/243,680万円49.8万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/12/203,680万円51.9万円2階 70.94㎡ 3LDK南
2024/08/282,580万円34.9万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/08/262,780万円37.6万円2階 73.96㎡ 3LDK南
2024/05/283,000万円39.7万円2階 75.51㎡ 3LDK-
2023/03/112,999万円41.9万円4階 71.51㎡ 3LDK東
2023/02/183,080万円43.1万円4階 71.51㎡ 3LDK北東
2023/02/043,180万円44.5万円4階 71.51㎡ 3LDK北東
2022/11/123,480万円48.7万円4階 71.51㎡ 3LDK東
2022/05/202,280万円31.9万円4階 71.51㎡ 3LDK東
2022/02/112,150万円33.9万円5階 63.39㎡ 2LDK北西
2020/06/142,180万円30.5万円1階 71.51㎡ 3LDK-
2020/06/032,680万円27.1万円1階 98.98㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ル・アール西新井
足立区本木北町
扇大橋駅10分 3,998万円48.3万円82.71㎡3LDK+WIC2階 / 5階建 南1992年60戸RC
2023/10/15ダイアパレス西新井大師前
足立区興野二丁目
大師前駅21分 2,280万円36.3万円62.8㎡3LDK3階 / 5階建 南東1989年16戸RC
2023/09/28西日暮里パークホームズ
足立区扇一丁目
熊野前駅5分 2,580万円40.0万円64.48㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1992年29戸RC
2024/05/03シーズ西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅3分 3,180万円43.4万円73.27㎡3LDK3階 / 11階建 南1992年39戸SRC
2023/09/08SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 4,180万円57.0万円73.27㎡3LDK9階 / 11階建 南東1992年39戸SRC
2025/01/18藤和シティホームズ西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅11分 3,980万円49.8万円79.9㎡4LDK6階 / 8階建 南1996年76戸RC
2025/05/12アルカサル西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅13分 4,780万円66.0万円72.39㎡4LDK2階 / 5階建 南1995年52戸RC
2023/12/26ライオンズマンション西新井本町
足立区西新井本町四丁目
大師前駅10分 3,280万円45.8万円71.69㎡3LDK4階 / 5階建 南東1988年54戸RC
2024/06/10エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,999万円47.8万円62.72㎡3LDK4階 / 7階建 東1987年85戸RC
2024/12/06ライオンズマンション北千住第6
足立区小台一丁目
足立小台駅8分 2,580万円39.1万円66.06㎡3LDK3階 / 10階建 南1991年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、足立区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は足立区の平均と比較して1.7%割高です。
1987〜1997年築, 専有面積72.71㎡〜92.71㎡の平均販売価格
東京都
96.7万円/㎡
前年比+24.2%
足立区
47.5万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名ル・アール西新井
所在地東京都足立区本木北町
交通日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩10分
築年月1992年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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